Categories: Könyvelés

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem számítása

Az ingatlan bérbeadását magánszemélyként, adószámos magánszemélyként, vagy egyéni vállalkozóként is lehet végezni. Ez utóbbi inkább csak abban az esetben javasolt, ha az üzletszerűen, több ingatlan bérbeadásával valósul meg.

 

Az általános gyakorlat azonban az, hogy a magánszemély az általa nem lakott lakását, házát bérbeadja. Ez a tevékenység, ill. az ebből származó jövedelem személyi jövedelemadó-köteles. A szabály szerint önálló tevékenységből származó jövedelemként, az összevont adóalap részeként adózik. A fizetendő adó mértéke 15 százalék.

A személyi jövedelemadó-bevallásban e tevékenység jövedelmének feltüntetésére külön rovat szerepel, a bevallás 7-es és 8-as sorába kell beírni.

A bérbeadással kapcsolatban felmerült költségek elszámolására két mód is adódik. Lehet a költségeket tételesen, számlák alapján érvényesíteni, vagy pedig – és ez az egyszerűbb és gyakoribb – a bevétel 10 százalékát vélelmezni kiadásnak. Ebben az esetben a bérbeadásból származó bevétel 90 százaléka számít adóköteles jövedelemnek.

-oli-

 

 

OldB

Recent Posts

5000 forint és hétfőig kötelező volt befizetni: a NAV is keményen rászállhat arra, aki elfelejtette

Március 31-én lejárt a kötelező kamarai hozzájárulás befizetésének határideje, amely évente 5000 forintot jelent a…

1 nap ago

Újabb budapesti utcákban vált fizetőssé a parkolás: ezt kell tudni

Április 2-től újabb parkolási övezet vált fizetőssé, ahol reggel 8 órától este 6 óráig kell…

1 nap ago

Leáldozott a papírnyugtáknak: júliustól munkába állhat a NAV új rendszere

Megjelent a Magyar Közlönyben az e-pénztárgépek forgalmazásáról, üzemeltetéséről, valamint az e-pénztárgépek és az e-nyugta kiállításának…

2 nap ago

Ideiglenes forgalomkorlátozás Budapesten

Az izraeli miniszterelnök látogatása miatt 2025. április 6-ig megváltozik a forgalmi rend. A Budapesti Rendőr-főkapitányság…

3 nap ago

Tegnaptól érvényes: több mint 200 ezer vállalkozást érint!

Hatályba lépett az e-pénztárgépekről szóló rendelet. Keddtől hatályos az e-pénztárgépekről szóló rendelet, amely jelentősen átalakíthatja a…

3 nap ago

Kamarai díj fizetési határidőn túl

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamarának minden vállalkozó, vállalkozás köteles éves regisztrációs díjat fizetni. A díj…

3 nap ago