Categories: Könyvelés

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem számítása

Az ingatlan bérbeadását magánszemélyként, adószámos magánszemélyként, vagy egyéni vállalkozóként is lehet végezni. Ez utóbbi inkább csak abban az esetben javasolt, ha az üzletszerűen, több ingatlan bérbeadásával valósul meg.

 

Az általános gyakorlat azonban az, hogy a magánszemély az általa nem lakott lakását, házát bérbeadja. Ez a tevékenység, ill. az ebből származó jövedelem személyi jövedelemadó-köteles. A szabály szerint önálló tevékenységből származó jövedelemként, az összevont adóalap részeként adózik. A fizetendő adó mértéke 15 százalék.

A személyi jövedelemadó-bevallásban e tevékenység jövedelmének feltüntetésére külön rovat szerepel, a bevallás 7-es és 8-as sorába kell beírni.

A bérbeadással kapcsolatban felmerült költségek elszámolására két mód is adódik. Lehet a költségeket tételesen, számlák alapján érvényesíteni, vagy pedig – és ez az egyszerűbb és gyakoribb – a bevétel 10 százalékát vélelmezni kiadásnak. Ebben az esetben a bérbeadásból származó bevétel 90 százaléka számít adóköteles jövedelemnek.

-oli-

 

 

OldB

Recent Posts

Gyalogoszónává alakítják a Belső-Erzsébetvárost – új közlekedési rend jön a bulinegyedben

Gyökeres változás jöhet a bulinegyedben június végétől: az Index birtokába jutott előterjesztés szerint sétálóutcává alakítanák…

1 nap ago

Durva szigorítás jöhet, évente kellene műszakira vinni az autókat

A közlekedésbiztonság javítása érdekében egy új EU-s javaslat előírná, hogy a tíz évnél idősebb autók…

1 nap ago

Gépjárműadó: ha nem tudta határidőre befizetni, jó ha ezt tudja

A gépjárműadót április 15.éig kellett befizetniük a járműtulajdonosoknak, üzemben tartóknak. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) friss…

2 nap ago

Döbbenetes tempóban zuhan a Teslák ára, de van akinek ez jó

A Tesla számos listán állt az élen az elmúlt években, de mostanában sikerült egy olyan…

2 nap ago

Eltakarítják a parkoló autókat egy pesti utcából

Változik a forgalmi rend a Dohány utcában: felszabadul a trolik útvonala, szélesebbek lesznek a járdák,…

2 nap ago

A CATL új akkumulátorával a 2,5 kilométer/másodperc sem lehetetlen

A CATL második generációs Shenxing akkumulátora öt perc alatt 520 kilométernyi hatótávot képes felvenni, és…

3 nap ago